용현 우방 아이유쉘 센트럴마린 청약, 특별공급, 분양 정보

미추홀구 용현동 627-80
새한아파트 재건축인
'용현 우방 아이유쉘 센트럴마린'
특별공급을 포함한 청약정보와 분양,
그리고 해당 입지에 대한 내용을 공유드립니다.
 

 

먼저 말씀드리면 1월 24일(금)
모집공고 발표예정이였던
용현 우방 아이유쉘 센트럴마린의
발표는 연기되었습니다.

24년 2월 7일(금)에 견본주택오픈되며
모집공고는 2월 3~5일 사이에 발표
될것으로 예상됩니다.

미리 준비하시어
좋은결과 있으시길 바랍니다.
상담문의는 이 글 하단에
정보 확인 부탁드립니다.

 
 

청약홈 일정

앞서 말씀드린대로
모집공고 발표일정이 연기가 되면서
2월 3~5일 사이 모집공고 발표.
2월 7일 이후 청약홈을 통한
청약신청이 가능할것입니다.
 
본 청약은 인근
시티오씨엘 7단지와
청약일정이 겹처
전략적으로 깜깜이청약으로
진행하고 선착순분양으로
넘어갈 가능성이 큽니다.
 

용현 우방아이유쉘 센트럴마린 청약일정(예상, 정확한 일정은 추후 업데이트)
- 모집공고발표 2월 3일(월)
- 특별공급 2월 10일(월)
- 1순위 2월 11일(화)
- 2순위 2월 12일(수)
- 당첨자발표 2월 18일(화)
- 당첨자서류접수 2월 20일~2월 26일
- 정당계약 3월 3일~3월 6일
 

기관추천 특별공급 대상세대수

 

기관추천 특별공급 대상세대수

 

기본정보

 
사업명 | 미추홀구 용현동 627-80 새한아파트 주택재건축정비사업
대지위치 | 인천 미추홀구 용현동 627-80
용적률 | 596.07%
건폐율 | 26.62%
건축규모 | 공동주택(아파트) 252세대, 오피스텔 76호실, 총 2개동 지하3층~지상41층
입주예정일 | 26년 7월
 

입지여건

 

능허고가대교 끝 지점 낙섬사거리 바로 옆쪽에 있으며 우리나라 최초로 택지개발이 이루어진 간척지 땅인 용현동 토지금고로 이름이 굳혀진 용현 5동 초입에 위치해 있습니다.
 
직선거리로 가장가까운 숭의역이 도보 15분 거리이나 이 지역 자체는 우리나라 최초 택지개발지역으로 번성과 쇠퇴를 모두 겪은 구도심으로 마을버스, 광역버스 등의 버스망이 잘되어 있으며 특히 경인고속도로, 제2경인고속도로의 진입이 용이하기 때문에 교통으로 큰 불편은 없을것입니다.
 

호재

송도와 청라를 잇는 중간지점으로써 제물포 르네상승 계획에 포함된 구역입니다. 인천3호선이 지나가는 중시지로 수혜를 받을것으로 예상되고 직접적으로 용현서창선의 시작지점인 옹진군천역 401-1역이 도보 5분내에 있으며 제물포르네상스 원도심 개발계획과 제 4경인고속화도로의 시작점으로 호재가 있습니다.
 
우리나라 최초의 택지개발구역이라는 상징성, 그리고 씨티오씨엘, 래미안센트리폴 등 이제 막 개발되고있고 학익동과 1km로 가까운 지역고 택지개발구역과 함께 재정비가 진행되므로 28년정도면 눈에보일정도로 재정비모습이 될것입니다.  실제로 현장을 가보면 현재도 구축 대단지를 끼고서 옹진군청앞쪽길로 씨티오씨엘 단지와 이어져 주거환경이 뒤떨어져 있진않습니다

 

분양가 및 계약조건

현재 모집공고 발표전이라 정확한 분양가는 알수 없으나 최근 씨티오씨엘 6단지, 인하대역푸르지오 에듀포레, 동인천역베이프런트 평단가와 이 분양단지의 히스토리로 미루어보면 24년도 평균분양가였던  1500~1600만원 분양가가 형성될것으로보입니다.
 

- 59 타입 - (추후업데이트)
- 73 타입, 76타입 - 약 4.5~8억(예상치)
- 오피스텔 68타입 -(추후업데이트)
- 오피스텔 80타입 - (추후업데이트)
 

계약조건은 씨티오씨엘7단지와 동인천역베이플런트, 인하대역푸르지오를 의식해 계약금 5%, 중도금무이자로 진행될 가능성이 큽니다.
 

 

마무리하며

용현 우방아이유셀센트럴 마린은 우리나라 최초 택지개발구역(지금으로 따지면 신도시급)으로 토지금고라 부르는 용현 5동의 재건축 분양단지로 예전 토지금고의 명성을 되찾기위한 첫 신호탄이 되는 분양단지입니다.
 
원래예정보다 분양이 늦게 시작되었지만 대한토지신탁 직개발로 공사는 진행되고 있고 분양가가 24년 분양가로 모집공고가 발표될것이라는 점은 큰메리트입니다.
 
인천시에서 적극적으로 추진중인 제물포르네상스, 제 4경인 고속화도로, 인천3호선, 용현-서창선의 모든 시작점에 바로 위치해 있어 추후 미래가치와 호재는 매우 우수합니다.
 
42층의 고층이라 일부세대(15층 이상)에서는 하버오션뷰가 가능할것으로 보여집니다.
 
약 250세대의 작은단지라는 점과 재정비계획 중 첫 사업으로  주변 재정비가 계속 진행될예정으로 입주후에도 지켜봐야한다는 점이 있으나 계속 오르는 분양가에서 첫 신호탄으로써의 선점은 추후 가장 높은 상승세를 보여줄 수 있는 점으로 충분히 단점을 충분히 상쇄가능한 용현 우방아이유쉘 센트럴 마린입니다.

 

 

문의

 

청약(특별공급포함)을 포함한 전략상담과 함께 동호수 우선권을 확보가능합니다.
미리준비하셔서3년전 분양가로 오션하버뷰 호수 선점하시기 바랍니다.

 
 
 

대표번호 1600-9467
담당자직통 010-6838-9886